【2020关于不允许卖车位的新政策是什么】近年来，随着城市化进程的加快，停车位资源日益紧张，部分城市开始对车位销售进行限制，以保障居民基本居住权益。2020年，国家及地方陆续出台了一些新政策，旨在规范车位市场，防止炒卖车位现象，保障业主合法权益。
以下是对2020年关于“不允许卖车位”的相关政策的总结与分析：
一、政策背景
在一些大城市中，由于土地资源有限，车位成为房地产开发中的重要组成部分。但部分开发商和投资者通过高价买卖车位牟利，导致车位价格虚高，普通业主难以负担。为遏制这一现象，政府开始对车位销售进行规范。
二、主要政策内容（2020年）
| 政策名称 | 所属地区 | 主要内容 | 是否禁止卖车位 |
| 《关于加强城市停车设施规划建设管理的通知》 | 全国 | 明确住宅小区车位应优先满足业主使用，不得擅自出售给非业主 | 部分限制 |
| 《上海市住宅物业管理规定》 | 上海市 | 要求新建住宅小区车位应首先满足本小区业主需求，不得对外销售 | 严格限制 |
| 《广州市住宅停车场管理办法》 | 广州市 | 禁止开发商将车位单独出售给非业主，鼓励租赁方式 | 严格限制 |
| 《北京市住宅小区地下空间利用指导意见》 | 北京市 | 推动车位租赁，限制转让行为 | 鼓励租赁，限制转让 |
| 《深圳市住宅项目配套建设停车位管理暂行办法》 | 深圳市 | 规定车位产权归属，限制非业主购买 | 严格限制 |
三、政策影响
1. 抑制炒卖行为：通过限制非业主购买车位，减少了市场投机行为。
2. 保障业主权益：确保小区内业主能够优先使用车位，避免因高价而无法获得停车资源。
3. 推动租赁市场发展：鼓励车位租赁而非买卖，有助于缓解停车难问题。
4. 规范房地产市场：减少开发商通过车位牟利的空间，促进市场健康发展。
四、注意事项
- 不同城市政策略有差异，需结合当地具体规定。
- 有些政策并非完全禁止卖车位，而是限制对象和条件。
- 车位产权归属、使用方式等仍需根据实际情况判断。
五、总结
2020年，多个城市针对车位销售出台了新的政策，核心目标是控制车位炒作、保障业主权益和推动车位合理使用。虽然“不允许卖车位”并非绝对，但多数政策对非业主或特定情况下的销售进行了严格限制。对于购房者而言，了解当地政策非常重要，以便做出合理的车位选择。